ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Будет ли фигурировать соглашение о задатке в последующей сделке купли-продажи квартиры?
Какую сумму необходимо указать в соглашении об авансе при продаже недвижимости. в договоре о купле-продаже хотим указать меньшую сумму, что бы избежать налога с продажи квартиры. а продаем квартиру дороже, берем задаток, соглашение о задатке заверяем у нотариуса. можно ли в этом соглашении о задатке прописывать ту сумму, за которую будет продана квартира или же нужно указывать ту, которая будет в дальнейшем в договоре о купле продаже.
Ответы сообщества 1
Ответить
Задаток и аванс разные вещи, разные последствия, а вы в вопросе именуете то авансом, то задатком, видимо разницы не понимаете.
цена- существенное условие договора купли-продажи.
и какую согласуете в договоре, такая и будет, и в договоре будете писать про аванс или задаток- сколько в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи, и в соглашении об авансе или задатке будете писать, в счет чего плата- и все конкретно.
и покупатель не обязан вам платить больше согласов. в договоре выкуп. цены с учетом задатка или аванса, он и не заплатит. и правильно сделает, и вы реш. суда не взыщите.
и если есть обязанность по ндфл, то можно применить один из двух налог. вычетов (стандартный или в размере расходов на приобретение).
и можно, если объект в долевой собственности продать каждому свою долю по отдел. договору и каждому заявить 1 млн вычет стандартный.
вы пишите о себе во множеств. числе "продаем", - возможно вариант с продажей долей по отд. договорам позволит вам уменьшить значительно остаток. с кот. ндфл и соотв. ндфл.
не говоря уже о возможности получить налог .вычет при покупке (если ранее не использовали такое право). если у вас после продажи покупка др. жилого помещения, и если в одном налог .периоде обе сделки, то взаимозачет так называемый будет.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.