Право собственности на землю

Помогите разобраться пожалуйста!
мой дедушка сделал дарственную на дом на мою маму, оформить землю на которой он стоит не успел, умер. мамин родной брат заявил права у нотариуса на денежные средства на сберкнижке, оставшиеся от деда, наравне с мамой, получили -поделили пополам.
теперь выяснилось, со слов того же нотариуса, что дядя имеет равные права на землю, что и мама. нотариус предлагает брать с него доверенность, что он разрешает маме распоряжаться землей, и только тогда онв сможет оформить на себя права собственности.
в земельном же комитете сказали, что права собственности на земле перейдет к маме автоматически, т. к она хозяйка дома.
кто прав?
спасибо!