Квартиросъемщики отказываются съезжать раньше указанного срока в договоре аренды жилого помещения. если ли

Раз по договору найма наймодатель обязался предоставить нанимателю жилое помещение на определенный срок, то наниматели имеют законное право пользоваться этим жил. помещением (для проживания в нем) до истечения срока, установленного этим договором (ст. 671 гк рф).
сами по себе, "хотелки" наймодателя не являются основанием для досрочного расторжения договора найма, тем более в одностороннем порядке!
а согласно ст. 687 гк рф, по требованию наймодателя договор найма жилого помещения может быть расторгнут только в случаях, предусмотренных законом и только в судебном порядке.