Могут ли отказать в приватизации и по какому тогда закону?

Приватизация жилого фонда происходит в соответствии с законом от 4 июля 1991 года № 1541-1
о приватизации жилищного фонда в российской федерации.
http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=law&n=285732&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.5914127937135805#014303723772094012

отказать в приватизации могут по нескольким причинам:

1. несоответствие статуса жилого помещения (статья 4. не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения).

2. причины, связанные с личностями участников (статья 11. каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.)

3. несоответствие документов (статья 18. при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.) если этого не произошло, то процедура может затянуться на продолжительное время.

для проведения процедуры приватизации понадобятся следующие документы:
- заявление по форме, утвержденной компетентным органом;
- документ, который свидетельствует о наличии законных прав на владение жилым помещением (договор социального найма или ордер);
- технический паспорт жилья, предоставляемый бти;
- кадастровый паспорт, который может быть получен в государственном кадастре недвижимости (воспользоваться сведениями можно через интернет на портале услуг росреестра);
выписка из домовой книги, содержащая полный перечень лиц, зарегистрированных в квартире;
- справка егрп предоставляется в регистрационной палате;
- свидетельство о браке (при наличии такового);
- справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
- документы, удостоверяющие личность заявителя;
- квитанция о внесении денежных средств в счет государственной пошлины.
эти документы необходимы для предоставления в специализированный отдел местной администрации.