ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Есть договор найма жилого помещения. срок: с 10.11.2017 по 10.11.2018
В государственном реестре не зарегистрирован.
договор заключен между нанимателем (частный лицом) и собственником квартиры.
имеет ли такой договор юридической силы?
говорят если договор найма жилого помещения не зарегистрирован, то недействителен?
заранее спасибо за ответы!
Ответы сообщества 1
Ответить
Статья 674. форма договора найма жилого помещения
1. договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
статья 168. недействительность сделки, нарушающей требования закона или иного правового акта
(в ред. федерального закона от 07.05.2013 n 100-фз)
позиции высших судов по ст. 168 гк рф >>>
1. за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
2. сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.