ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Могу ли взыскать с арендой нанимателя по договору найма жилого помещения долг?
Могу ли взыскать с арендой нанимателя по договору найма жилого помещения долг? 4ноября2010г. между мной , арендодателем, и гражданином Ф., аренда нанимателем, был заключен договор найма жилого помещения на неопределенный срок. В январе 2011г. оплатил часть суммы за месяц, пообещав остальное отдать потом. В феврале он скрылся и за ним остался долг 5000рублей. В найм сдавал комнату на общей кухни, находящуюся в собственности у мамы, но я там прописан и договор найма был заключен на моё имя. Наниматель прописан в Пензенском районе. Я прописан в г.Пензе. Могу ли я взыскать с арендой нанимателя по договору найма жилого помещения долг? Если да, то в какой суд нужно подавать иск? И в течении какого срока можно подавать иск, чтобы не отказали в иске по сроку давности? В договоре написана только сумма ежемесячных платежей. А сколько заплатил и сколько должен - нет. Ведь он не может доказать, что отдавал деньги. Спасибо! А доверенность должна указываться в договоре?
Ответы сообщества 1
Ответить
Ничего взыскать даже через суд не сможете, так как заключенный Вами договор недействительный (если не было доверенности от мамы на заключение договора найма). Она собственник и только она вправе распоряжаться своей собственностью (ст 209 ГК РФ) Если доверенность была, взыскать долг через суд может только она., ,либо Вы, но на основании выданной ею доверенности на представление ее интересов в суде. Договор заключенный на неопределенный срок можно расторгнуть в любое время, предупредив наймодателя за три месяца п.2 ст 610 ГК РФ.,либо по соглашению сторон(ст 410 ГК РФ ) Это для знания. Срок исковой давности по взысканию долга 3 года (ст 196 ГК РФ) Иск подается в мировой суд. Доказательством оплаты может быть расписка, либо подтверждение оплаты собственником
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.