Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Купила долю, сколько ждать чтобы продать квартиру ?

Москва32 просмотров1 ответ

У мужа квартира в долевой собственности на троих в неравные доли. я ( жена ) хочу выкупить у одного собственника долю стоимость которой 500т. сможем ли мы через год продать квартиру целиком? или надо ждать 5лет?

Ответы сообщества 1

Ответить
Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

Пусть он и купит эту долю с вашего согласия на совм. нажитые в браке денеж. средства.
все равно, хоть вы купите, хоть он- эта купленная доля будет совм. нажитым в браке имуществом, ибо куплена в браке на совм. нажитые в браке денеж. средства.
у него будет прирост доли, и он продаст всю квартиру без ндфл, если первонач. доля у него более трех или пяти лет в собственности. ему даже не придется подвать декларац. о доходе.
правда, непонятно кто третий сособственник: "у мужа квартира в долевой собственности на троих в неравные доли."
понятно, что если есть третий собственник доли, то всю квартиру муж продать не сможет, после покупки доли у второго сособственника, ибо у него не будет в собственности всей квартиры.
-----------
с др. стороны, и вы можете купить долю себе в собственность с согласия мужа, и продавать можете хоть через неделю, и не будет у вас ндфл при продаже, потому что если проддите за столько же, за сколько купили, вы подадите декларцию о доходе и заявите налог. вычет в размере расходов на приобретение (500 тыс.) и остаток будет ноль руб и с него ндфл- 0 руб.
а если остаток больше получается (вы прикинете заранее), то заявите стандарт. вычет 1 млн руб., только продавать в этом случае долю свою вам нужно отдел. договором.
что касается расходов по нотар. госпошлине при продаже доли, то все едино, хоть все доли одновременно одним договором, хоть отдел. договорами доли - все равно обязат. нотар. форма договора и госпошлина с кадастр. стоимости доли.
---------
резюме: надуманная проблема про "сколько ждать чтобы продать квартиру ", ибо можно применить налоговый вычет.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить