Конфликт с квартиранткой.Что делать?

Сдавая квартиру внаём вы фактически отказываетесь от двух составляющих права собственности - от владения и пользования. В настоящий момент именно арендатор владеет (т.е. имеет право закрыть на свои замки, обособить помещение) и пользуется (извлекает полезные свойства) вашей квартирой. За вами, как за собственником, остаётся лишь распоряжение - право решать юридическую судьбу. Поэтому проникать в квартиру без разрешения арендатора вы не можете (кроме особых случаев). Более того - вам с арендатором повезло. Она могла бы вас пустить в своё отсутствие, а потом написать заявление, что вы похитили её деньги и ценные вещи на миллион долларов. Либо расторгайте договор с арендатором и показывайте квартиру когда хотите, либо считайтесь с её интересами, коли хотите и продавать, и арендную плату получать одновременно!