Материнский капитал за 2 ребёнка на приобретение дома можно использовать только через три года?

Купить до исполнения ребенку, за рождение которого выдан сертификат, трех лет,
можно только с использованием кредит. средств под залог покупаемого жилого помещения (ипотека).
по договору купли-продажи - только через три года.
покупать надо в собственность всех членов семьи- лица, имеющ. сертификат, его супруга, его детей.
не имеет значения, что в собственности есть у родителей детей.
маткапитал - на улучшение жилищ. условий- это и будут проверять.
разумные люди действительно улучшают жилусловия, т. е например продают имеющ. в собственности жилое помещение (долю в нем), например, добавляют собств. накопленные средства, маткапитал, заемные и покупают жилое помещение большей площади, и\или более благоустроенное, и/или в ином населенном пункте, где есть перспективы для семьи ( инфраструктура, работа, доступность образоват. и медуслуг и т. д.)
а не просто впендякивают маткапитал со всей дури в избы-развалюхи в умирающей деревне, без инфраструктуры, да еще и "чисто на детей ".