Непогашенная ипотека созаемщик, скажем, ттт, усоп. не вносил платежи. куда его доля?

Три созаемщика платят ипотеку . что происходит, если с одним из. них случается, не дай бог, что-то непредвиденное, учитывая, что лично он не произвел ни одной документально подтвержденной выплаты, всю жизнь платили другие два заемщика. кому отходит его доля (доля по договору купли продажи дома), ведь ипотека еще не закрыта? если оставшиеся заемщики своими силами закроют ипотеку, куда уйдет его доля: его наследникам по закону? и можно ли заранее составить какой то договор, что если человек внес 0 платежей, доля уходит двум другим созаемщикам в равных долях.