ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Вопрос относительно возможной установки в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.
В общем, народ, хочу поинтересоваться у вас относительно вот какого вопроса. не так давно около нашего подъезда появилось объявление относительно организации грядущего собрания жильцов для рассмотрения вопроса установки в доме коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии. хотелось бы узнать, это сейчас повсеместно такое проводится, или только нам так "повезло"? понимаю, как нас наверняка будут всячески убеждать в выгодности данного прибора, далее при согласии большинства организуют сбор средств на него (хотя очевидно, что, как обычно, как минимум треть жильцов ничего сдавать не будет), но вопрос несколько в ином: насколько вообще целесообразна установка данных приборов в принципе? что, неужели без них настолько все плохо? вроде при существующей системе никаких серьезных проблем пока что не было. или же это просто очередной сбор средств под благовидным поводом? может, кто-нибудь сталкивался с этим, или же непосредственно имеет возможность на своем опыте поделиться впечатлениями от результатов работы данных устройств? скажите пожалуйста, правомочна ли вообще управляющая компания собирать деньги на это с жильцов?
Ответы сообщества 1
Ответить
На сегодняшний день обходиться без общедомового прибора учета (одпу) управляющим компаниям становится все менее выгодно. в соответствии с постановлением правительства рф от 16.04.2013 №344, в отношении объектов, где еще не установлены общедомовые счетчики, уже начинают действовать повышающие коэффициенты к нормативам. а к 2017 году коэффициент возрастет до 1,6 раза.
в этой статье расскажем, кто должен оплачивать общедомовые приборы учета, и как организовать установку общедомового счетчика в многоквартирном доме.
содержание
зачем нужен общедомовой прибор учета
нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят ипу
в каких домах необходима установка общедомового прибора учета
кто оплачивает установку общедомовых приборов учета
нужно ли проводить общее собрание собственников
каким образом собственники расплачиваются за установку
если собственники отказываются платить за установку
почему работы по установке не выполняются за счет средств текущего ремонта
одпу — первый шаг к автоматизированному сбору показаний
зачем нужен общедомовой прибор учета
общедомовой прибор учета позволяет контролировать фактическое потребление ресурса в рамках дома и фиксировать реальные объемы поставленного ресурса — воды, электроэнергии, газа и тепла. поэтому, прежде всего, одпу устанавливается для того, чтобы не переплачивать за объем потерь на магистральных сетях поставщика.
расходы на коммунальные услуги формируют 2 фактора: объем потребленного ресурса и утвержденные тарифы. тарифы на услуги жкх растут каждые полгода, и повлиять на их рост у потребителя нет возможности. тем не менее, влияя на второй фактор — объем потребленного ресурса, у управляющей компании и собственников квартир появляется реальная возможность сэкономить расходы.
установка одпу позволяет:
оплачивать за потребление ресурса по факту;
разграничить убытки за потери на магистральных сетях между рсо и собственниками;
фиксировать потерю ресурсов.
таким образом, наличие одпу — это единственный способ определить реальное потребление ресурсов в доме.
счетчики воды с радиомодулем
нужен ли общедомовой счетчик, если в квартирах стоят индивидуальные приборы учета
если в квартирах установлены индивидуальные приборы учета (ипу), собственники оплачивают то, что потребили по факту. однако помимо индивидуального потребления, в квитанциях на оплату за коммунальные ресурсы, выставляется еще общедомовой расход (одн).
что такое одн и как это рассчитывается?
в идеале, в категорию общедомового расхода должно входить потребление ресурса на обслуживание общедомовых территорий. но на практике, под эту категорию попадает весь ресурс, который не был учтен индивидуальными приборами учета — в том числе, всевозможные протечки. в результате, объем ресурса, списанного в графу одн, может разрастаться до аномальных размеров в 30% от индивидуального потребления и выше. в то время как «нормальным» считается одн, не превышающий 1,5-2%.
при отсутствии общедомового прибора учета, определить, где находятся протечки, невозможно. они могут быть как в системе самого дома, так и в сетях от ресурсной организации до дома.
наличие общедомового учета дает возможность оплачивать только тот ресурс, который действительно был поставлен в дом.
само по себе наличие общедомового счетчика не спасает от завышенного одн — остаются еще протечки внутри самого дома и еще около десятка причин, влияющих на рост этой статьи расходов.
большой одн на воду: причины и методы снижения
однако установка общедомового счетчика является первым шагом на пути к сокращению расходов.
в каких домах необходима установка общедомового прибора учета
установка общедомовых приборов учета зависит от степени благоустройства дома. общедомовые счетчики воды, электроэнергии, газа и тепла в обязательном порядке должны быть в домах, подключенных к электрическим
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.