О снятии с регистрационного учета бывшего собственника и его ребёнка

На основании ст 292 гкрф,
п. 2. переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
п. 4. отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства, суд обязан лишить права пользования бывшего собственника и его ребенка. (возможно это ваш случай.)

на основании ст. 20 гк рф несовершеннолетние дети должны проживать по месту жительства родителей, опекунов и быть зарегистрированы там, где они проживают. https://www.zakonrf.info/gk/20/
ребенок с собственником в квартире не проживают, доказательства представить надо. есть основания... опека будет разыскивать собственника, чтобы узнать дальнейшую судьбу ребенка, если он находится по опекой бывшего собственника. в любом случае итог для нового собственника будет положительный. переживать не стоит.