Как совершить сделку купли продажи земли с домом с украинскими документами в крыму? (2018 год)

Хочу купить земли (ижс) с ветхим домом в крыму. но продавец сообщил, что у него имеются только украинские документы на эту недвижимость (доверенность от покойной матери, сделанная ещё при украине - следовательно - с украинской документацией на право собственности). необходимо ли переоформлять укр. документы на российские перед продажей земли и дома? или можно совершить сделку купли-продажи, имея украинские документы, а затем, я, как покупатель, смогу ли переоформить их на российский стандарт? также продавец предлагает продать эту недвижимость по доверенности. является ли доверенность - официальным правом собственности? объясните, лучше всего с источниками.