Обязан ли новый собственник жилья оплатить за предыдущего не оплаченную пеню?

1. у собственника обязанность по взносам на капремонт по ч. 3 ст. 158 жк рф с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.
2. по ч. 14.1 ст. 155 жк рф собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования центрального банка российской федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.
3. вы, как к новому собственнику по ч. 3 ст. 158 жк рф переходит не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, а именно: "при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт"
и действительно о пени ни слова.
4. по ч. 2 ст. 330 гк рф кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.
----
вы не несете ответственности за неисполнение обязательства бывшим собственником, поэтому долг бывш. собственника по взносам платите, а его пени- нет.
но вполне м. б. и у вас уже пени.