Арренда квартиры проблемы с арендодателем

При сдаче квартиры на месяц. с арендатором был заключён договор. в день заключения договора, была дырка в диване, текла газовая колонка, и была разбухнута дверка шкафа, которая находилась под этой колонкой. а когда начали сдавать квартиру он нам говорит, почему дверка вверху разбухла он говорит, не было такого. мы говоримона была такая, плюс колонка текет у вас. вообщем оспорили. и потом он нам предъявил следущее . дверка которая под мойкой тоже разбухла не было. мы говорим было, говорит платите. хозяин адекватный. но его жена, которая не при деле, договор не на нее, вставляли свое я. и в итоге мы должны платить он сказал за эту одну дверь. я без проблем заплачу если мне предъявит ине фотограф, с момента заселения, что она была в хорошем состочнии. и без проблем. доказательств нет. я заплатила за квартиру заранее, коммун. оплатили. чисто юридич. как в этой ситуации быть