Общая собственность с братом

Здравствуйте, помогите разобраться. отец хочет переписать на нас с братом квартиру ( дарственная) , и брат хочет заключить договор об общей собственности. зная брата, к сожалению, возможно он делает это не с проста, ведь я изначально хотела чтоб было указано просто 50 на 50. тогда он мне сказал, что так делать дорого, мол, легче так. у него есть несовершеннолетний сын, у меня детей нет. где-то читала, что он сможет его прописать без моего согласия в дальнейшем. в общем помогите пожалуйста, какие подводные камни меня могут ждать после подписания такого типа дарственной, сможет ли он как-то потом увеличить свою долю, а мою уменьшить? не сильно доверяю ему, поэтому и спрашиваю. спасибо.