Стоит ли покупать новый дом, который построен ближе чем положено к границе с соседом?

Добрый день!
собираюсь покупать частный дом в предчистовой отделке, земли ижс, дом и земля в собственности у продавца. сразу не увидели, оказалось что с одной стороны расстояние от дома до соседской границы менее 3 м (=2.55м). забора пока нет. от этой же границы у соседа тоже построен дом и оформлен в собственность, стоит от границы 3 м, если посчитать, то дом от дома стоят менее положенных по снипу 6 метров (=5.55м).

вопрос: могут ли в будущем возникнуть проблемы, допустим неожиданно приедет какая-нибудь проверка и через суд добьется того, что мне нужно передвинуть дом (или сносить)? играет ли роль, что все документы на собственность, разрешение на строительство, ввод в эксплуатацию есть ?

есть также бумага, что сосед дал письменное согласие на этапе строительства - чтобы дом стоял ближе положенных 3м к его границе.