ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
В дду общая долевая, в свидетельстве - общая совместная. несоответствие?
В дду квартиры обозначена общая долевая собственность супругов, а в повторно выданном свидетельстве о праве собственности уже фигурирует общая совместная собственность.
несоответствие? и, возможно, приостановка регистрации нового собственника?
юрист агентства недвижимости говорит, что в договоре ошибка, т. к. супруги не могут оформить долевую собственность.
Ответы сообщества 1
Ответить
На самом деле, в вашем случае, ошибочны данные повторного свидетельства о гос. регистрации права собственности на эту квартиру, т. к. они не соответствуют даннвм правоустанавливающего документа, каковым является дду.
супруги, в период брака приобретающие какое -либо имущество, в т. ч. и объект жилой недвижимости, вправе приобретать его не только совместную собственность (без определения долей), но и в общую долевую собственность!
на что они и выразили свою волю, подписав указанный дду.
что касается возможной приостановки регистрационных действий при продажи такой квартиры, важно продается ли она в собственность одного или нескольких лиц.
если . вашим покупателем является одно лицо, и приобретаемая квартира переходит в его единоличную собственность (утрачивая статус общей собственности), то ...ошибочность в предыдущих записях егрн (ранее егрп) и может быть признана росреестром и не существенной.
и даже в худшем случае, отказ в гос. регистрации перехода права собственности к покупатели, может быть легко преодолен в судебном порядке!
удачи...
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.