При покупки квартиры в новостройке предлагается подписать пдкп, в котором присутствует пункт об отказе от претензий.

Застройщик предлагает подписать пдкп, в котором присутствует пункт "1.7. покупатель подтверждает, что на момент подписания договора осмотрел квартиру и не имеет каких-либо претензий по качеству квартиры." на мой вопрос о том, лишает ли это меня возможности предъявить претензии после подписания договора, менеджер дал непрямой ответ, по сути означающий "да".

предложение внести изменения в договор по данному пунту менеджер отклонил, ссылаясь на то, что "идет согласование с банком на предмет оплаты и передачи квартиры"

в таком случае, мне не совсем понятен смысл подписания отдельного апп после заключения договора.

насколько подозрительно выглядит такая ситуация? законно ли подобное? могу ли я настаивать на изменении этого пункта договора?