Покупка земли с обременением

Примерно так
№№***https**://**consultmill.***ru/zemlya/dokumenty/obremenenie-eto.**html (№№ и * удалить из ссылки иначе робот майла не пропускает)

но риски есть всегда. в копипасте речь идет о квартире, но это может в полной мере относиться и к земельному участку.
лучше одномоментно
существует еще одна технология – она доступна в том случае, если у покупателя имеется полная сумма на приобретение квартиры. в этом случае частью этих денег гасится долг банку, а остальное идет продавцу. вроде бы удобно, но присутствуют дополнительные риски.

«рискует покупатель: он фактически гасит долг продавца по ипотеке до перехода права собственности на квартиру, - говорит людмила цветкова («миэль»). – есть вероятность, что сделка потом не состоится по каким-либо причинам, и клиент потеряет деньги. более того, банк принимает деньги официально не от нового покупателя, а от продавца (как если бы это он оплатил), и нигде в документах не фиксируется, что это деньги покупателя». «риск состоит во времени, - подтверждает павел тимошенко (фск «лидер»). – на процедуру необходимо 3-10 дней. за данный период может случиться что угодно: продавец передумал продавать, покупатель передумал покупать, либо с одним из них может произойти несчастный случай и др.».

впрочем, на рынке уже отработаны технологии, позволяющие снизить риски до минимума. «наиболее безопасной является схема, при которой денежная сумма, необходимая для погашения кредита, закладывается в банковскую ячейку на представителя банка, - отмечает татьяна бердяева («ндв-недвижимость»). – банк выдает документы, необходимые для снятия обременения и происходит одновременное снятие залога и регистрация права собственности покупателя. в различных банках могут быть свои нюансы, нужно консультироваться у их сотрудников».