ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Помогите в обмене/разделе имущества между родственниками
Есть квартира, приватизированная на 5 человек: родители, я и две старшие сестры. кадастровая стоимость ее 2 600 000 (рыночная - 3-3,2 млн). средняя сестра хочет продать свою однушку за 1,6-1,7 млн. родители предлагают ей перебраться в нашу общую квартиру, а они, в свою очередь, переехали бы в ее однушку. вопрос: кто кому сколько должен и как это оформляется юридически?
Ответы сообщества 1
Ответить
Договор мены между сестрой и родителями, по которому однокомнатная квартира сестры - в собственность родителям, а родители свои по 1/5 - в собственность сестры.
можете равноценный договор мены заключить, т. е без доплаты.
если все-таки сестра настаивает, что отчуждаемый ею в собственность родителей объект дороже, чем рыночная стоимость 2/5 квартиры, то могут согласовать договор с доплатой, и размер доплаты.
например, если квартира в равнодолевой собственности имеет рыноч. стоимость 3 млн, то 1/5 доля 600 тыс, а две-1,2 млн, соответственно при рыноч. стоимости однокомн. квартиры сестры 1,6 млн., можно согласовать доплату 400 тыс..
если договор мены заключат, будут должны стороны исполнять обязательства по этому договору.
без договора никто никому ничего не должен.
сестра как собственник доли в праве (1/5) уже может переехать и жить вместе со всеми в этой квартире, а свою однушку продать кому угодно, и под одеялом есть пирожки на 1,7 млн. (доход от продажи ее однокомнатной квартиры).
--------
на заметку: рыноч. стоимость долей, отчуждаемых отдельно, меньше. чем пропорц. доля стоимость квартиры. процентов на 30.
поэтому сестра вполне может по договору мены просить и большую доплату с родителей.
др. дело, захотят ли родители платить дочери и есть ли у них деньги.
и какой вообще смысл в этом действии.
конечная цель нам неизвестна.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.