Реальная стоимость 1/2 доли в квартире

1/2 доля-это вовсе не значит, что это одна целая комната. если это одна комната, то при всём желании второго собственника продать ту комнату за 1 млн. руб навряд ли получится, потому как цена всей квартиру всего-то 2300 тыс. руб. цена будет, исходя из рыночной цены тыс 500-600, если та комната метров 12 будет. ну а если там только часть комнаты, то ради бога пусть кому хочет продаёт ту долю, но эта будет уже часть комнаты- т. е. малая часть жилой площади квартиры, - микродоля. а по новому закону ту микродолю ваш второй собственник может продать только собственникам этой самой квартиры. и цена при этом упадёт на 50-60% от стоимости целой комнаты. вот и считайте. времена чёрных риэлторов как-то уже уходят. да и не дураки они стали, чтоб связываться с этими 7-8 м2 в комнате большей площади. и ни один уважающий себя риэлтор не будут даже связываться с продажей этой самой микродоли, потому как ни один суд не даст разрешения на продажу части комнаты. прежде чем кого-то заселить в такой уголок нужно соблюсти ряд моментов. определить пользование кухней, с/узлом, коридором и самой комнатой. как тот, посторонний человек будет попадать в свой уголок? если вы ему не разрешите ходить по своим метрам??? и там и там должно быть окно. так что путь пишет вам телеграмму с суммой продажи этой самой доли. потому как общая площадь-это одно, а жилая- это другое. и надо видить эту разницу. общая-то площадь - посмотрите в паспорте и также посмотрите площади этих 2 комнат. вот и поделите жилую площадь 2 комнат и сравните её с площадью каждой комнаты. всегда бывает, что площадь жилая этой самой доли не соответствует площади одной комнаты. она или меньше или больше этой самой 1/2 доли, т. к. имеется ещё метры в другой комнате. лучше всего пригласите риэлтора сами и пусть он посмотрит документы, определит состояние, квартиры и скажет реальную стоимость той доли, которую собираются продавать. часто бывает, что дети хотят получить много денег за свою долю, а в итоге отдают за те деньги, что им предлагают вторые собственники. пошлите второму собственнику тоже телеграмму, что готовы выкупить его долю за те деньги, которые вам посоветует риэлтор или сами определите сумму на 50-60% меньше от половины стоимости целой квартиры. только эту телеграмму свою сами не получайте, говорите почтальону, что нет того человека, а вы не будете получать телеграмму. пусть сам получает. а то потом скажет, что он ничего от вас не получал.