ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Договор с квартирантами в неприватизированной квартире
В неприватизированной квартире умер главный наниматель. остальные прописанные не согласны менять договор соц. найма, они без разрешения остальных пустили квартирантов, говоря, что заключен договор с этими квартирантами. нормально ли это? разрешено законом?
Ответы сообщества 1
Ответить
Ч. 2 ст. 82 жк рф:
дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/8c3c143c6c268c0e5088bbed5ba46bc9e0ed75e0/
так что дурака выключить и допсоглашение к дог. соцнайма идти заключать в муниципалитет- нов. наниматель (из членов семьи нанимателя_ по соглашению между ними, и остальные- члены семьи нанимателя.
--------------
жк рф
статья 76. поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
статья 77. договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
статья 78. плата за поднаем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
статья 79. прекращение и расторжение договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма
статья 80. временные жильцы
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/
сдать по дог. поднайма можно с согласия нанимателя. всех членов семьи нанимателя и наймодателя (ст. 76 жк рф) и при определю. условиях уст. ановленныхэтой ст.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/349c92106555572aa6654d23485eeffaab74f79d/
т. е. нарушение закона и прав граждан (несогл. на дог. поднайма) - налицо.
несогласные пишут жалобу в муниципалитет - наймодателю.
могут в суд обратиться с обязанием заключить допсоглашение, исп. ч. 2 ст. 82 жк рф, раз уклоняется "часть прописанных" от заключения допсоглашения.
и о признании "квартирантов" неприобретшими право пользования жилым помещением (вселены с наруш. закона) и выселении, имеющегося с "квартирантами" договора- недействительным, выселении.
----
вряд ли там есть договор, вам его и не дадут.
можно действовать так, как будто нет договора.
просто иск о выселении, как не приобретших право пользования. нет дог. поднайма. заключенного в соотв. с жк рф с согласия нанимателя, всех членов семьи нанимателя и наймодателя. они могут сколько угодно трясти своим "договором" в суде, что вряд ли будут делать.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.