Проблемы с социальной ипотекой

При покупке в ипотеку регистрируется право собственности покупателя сразу на основании договора купли-продажи и обременение (залог- ипотека) на основании кредит. договора.
т. е. квартира в залоге у кредитора до полного исполнения обязательств заемщика.
после исполнения всех обязательств- обременение снимается в установленном законом порядке.
----------
по вашим вводным непонятно ничего:
на каком балансе стоит дом,
у кого не получается оформить право собственности?
идите с документами и фактами к юристу на очную консультацию.