Какой срок исковой давности по приватизации жилья

Встречаются разные варианты: 1. Три года с момента совершения сделки по передаче (этот вариант любят суды первой инстанции, так как ответчик всегда заявляет об истечении срока исковой давности, если договор заключен в 90-х > меньше Гоморра с делом, основан на буквальном толковании ГК РФ). 2. Три года с момента достижения истцом совершеннолетия (некий вариант а-ля "право справедливости", не имеет законодательного обоснования, но часто используется как аргумент для обоснования отказа в восстановлении срока исковой давности). 3. Один год с момента когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его прав (вариант мелькнул в Определении ВС РФ, а затем в обзоре судебной практики ВС РФ, судам первой инстанции на него как бы плевать).