Сестра сделала обмен, квартиры на дом.. в 2016 году

Вы допустили ошибку, когда не оценили обмениваемое имущество. теперь вам придётся уплатить 13% от цены за проданный объект за вычетом 1 миллиона рублей (если право на налоговый вычет не было вами использовано). но есть одна тонкость. если вы до окончания налогового периода приобретёте недвижимое имущество по цене равной или большей цены за проданный дом, то ваш доход будет уменьшен на величину документально подтверждённого расхода, из-за чего никаких налогов вам платить не придётся.