Можно ли квартиру пустить под коммерцию, если она расположена напротив входа в подьезд

Перевод жилого помещения в нежилое регламентируется главой 3 жк рф. перевод в нежилое не допускается, если доступ к переводимому помещению не возможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ. короче говоря, нужен отдельный вход. оборудование такого входа может требовать создание проёма в наружной стене для вх. двери, что является реконструкцией дома, а также согласие всех собственников помещений многоквартирного дома на уменьшение общего имущества в виде части земельного участка, необходимого для строительство входного узла. на реконструкцию и на уменьшение общедомового имущества требуется согласие всех собственников. получение такого согласия является самым трудным этапом перевода. иногда вообще неосуществимым этапом.