ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы
Оповещение о продаже доли в квартире, вновь появившегося сособственника - подводные камни?
Если после отправки извещений о продаже доли в квартире остальным сособственникам, появился еще один новый сособственник (в период действия 30 дней с момента отправки писем), является ли это основанием для:
a) оповещения нового сособственника и ждать новых 30 дней, ведь я не был в курсе о нем на дату отправки извещений
b) признание договора купли/продажи недействительным -- если новый собственник обратится в суд после продаже, т. к. его не известили
Ответы сообщества 1
Ответить
Вы пишете: "т. е. в теории каждый раз, отправляя письмо, я по сути не защищен от того, что остальные собственники будут "делать" новых собственников передаривая внутри своей семьи свои доли? "
в "теории"- да, но практика поспорит с теорией.
отчуждение доли обязательная нотариальная форма договора, соответственно нотариал. госпошлина плюс потом госпошлина за регистрацию перехода права собственности на основании договора.
ваши расходы на уведомление меньше.
кроме того, бесполезно сособственникам передаривать друг другу доли, ибо все равно они сособственники и уже уведомлены о продаже.
передарить семье, т. е лицам из числа членов семьи не явл. собственниками доли- это да, ротация, но члены семьи кончатся рано или поздно, а по кругу ходить, постоянно оплачивая расходы по сделкам - штаны порвут.
тут ваше терпение против их упрямства/вредности.
надуманная проблема у вас там, полагаю.
-----------
и "отправляя письмо" вы на самом деле не "защищены". ибо неизвестно, что вы там в письме отправили. ознакомьтесь с надлежащими способами уведомления.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.