Нужно ли убрать или как-то изменить пункт в договоре купли-продажи квартиры

Продаю квартиру, которую получила по наследству, квартира по документам чистая, в собственности более 3-х лет, я - единственный собственник, других лиц быть не может. покупатель настаивает прописать этот пункт в договоре. подскажите, стоит ли соглашаться на такой пункт или можно будет как-то его изменить: стороны, руководствуясь ст. ст. 421, 461 гк рф, пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего договора недействительным или расторжения его по обстоятельствам, возникшим по вине продавца, продавец обязуется приобрести покупателю равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории в том же районе или предоставить покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры, исходя из стоимости аналогичного жилья на рынке недвижимости на момент расторжения договора, а так же возместить все убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. при этом указанная квартира не может быть изъята у покупателя до полного выполнения указанных условий.