Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Другие вопросы

Требуют вернуть задаток за квартиру!

Москва45 просмотров1 ответ

У меня такая история! я продаю квартиру, заключила договор с агентством недвижности, т. к сама уехала в другой город жить. риелтор нашел покупателя на квартиру, она ему понравилась, он осматривал ее несколько раз. покупатель в агентстве оставил задаток. после чего было назначено дата, и время сделки. я явилась в положенный срок, отпросилась с работы. покупатель отказался в самый последний момент. мотивируя тем что в квартире блохи. квартира абсолютно чистая, после ремонта косметического, в квартире никто не живет. справка из сэс у агента на руках. где написано что квартира чистая, насекомых нет. несколько дней покупатель морочил нам всем голову "то будет, то не буде покупать"в результате все таки отказывается он сделки. а вчера агент мне сказал что он подал на нас в суд., где в исковом заявлении и указал что я не явилась на сделку. и просит что бы ему вернули задаток. у меня щас на руках документы (билет в оба конца, справка с работы что я брала отпуск несколько дней за свой счет, квитанция с гостиницы) я на днях подала встречный иск а него, у меня вопрос я могу это делать выиграть? сотрудники в банке, юрист, риэлтор готовы все подтвердить. как мне быть? люди подскажите может кто сталкивался с такой проблемой. буду рада любой подсказке, информации. спасибо.

Ответы сообщества 1

Ответить
Роман Альбертович ЛепехинУчастник сообщества

Скорее всего дело было так.
вы подписали с агентством договор на продажу квартиры и поручили агентству от своего имени получить аванс или задаток. что не написало бы в соглашении с покупателем агентство, это все равно будет аванс. задаток идет к договору. маловероятно .что вы поручили агентству подписать за вас предварительный договор, поэтому будет аванс, который возвращается.
возможны штрафные санкции в соглашении между агентством и покупателем, вот за них и будет битва в суде.
иск подается на вас, т. к. агентство действовало от вашего имени и в ваших интересах.
чаще всего .после нескольких дней криков, подсчетов расходов на юристов и проведенного времени в суде, находится компромисс. у самого было несколько подобных случаев. ни один не дошел до суда.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить