Как вернуть деньги за квартиру при досрочном съезде?

Снял квартиру по договору хозяина. написан именно договор арены, а не найма. квартира классная, но в ней ужасная звукоизоляция. шумы со всех сторон постоянно - машины, лифт, соседи. у меня голова гудит постоянно из за них. ночью почти не спал. пахнет строительным чем то и не выветривается.

когда снимал все было тихо и они до меня все проветрили.
в общем жить тут невыносимо.

заключили договор на 6 месяцев и я отдал им за 1 месяц, они расписались в расписке, что получили. в договоре написано, что я могу расторгнуть договор предупредив их за 7 дней (как именно не указано). т. е. 2/3 они должны мне вернуть по идее. каких то штрафов в договоре нет.

как все то сделать, чтобы они не уперлись и вернули деньги?