Дайте совет по поводу соседа сверху

Статья 293. гк рф прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение
если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.
если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
то есть работать надо с органами местного самоуправления (администрация города, поселка и т. д.) фиксировать, писать и требовать от администрации выходить с исками к "хорошему жильцу".
просто не будет, но терпение и труд - все перетрут!!!