Обнаглевший квартирант (как бы поступили вы?)

Я как собственник могу ли приехать в сдаваемую мной квартиру по договору и во время отсутствия квартиранта и закрыть дверь на верхний замок? ключа у квартиранта от этого замка нету.

сдаю квартиру по месячному договору, договор подошёл к концу продлил ещё на месяц. деньги за первый и второй месяц квартирант отдавал заранее проблем не было. но тут нужно платить за коммуналку за первый месяц, договаривались на 20го встретимся оплатим, перенес на 21, потом на 22ее 22го трубку не брал весь день и сегодня не берет. 22го приехал на квартиру, там ответила в домофон какая то девушка, сказала квартирант на работе, хотя он говорил что у него 22го выходной.
договор до 9го числа.
это ровно пол месяца, которые он оплатил. оплата коммуналки 15% от платы за аренду и не понимаю почему он скрывается от меня не беря трубки.
хотя взял у него залог на такие случае кратный 4м коммуналка, т. е. резерв.

сам он с украины у него вид на жительство, работает тут нелегально. могу ли я приехать в свою квартиру, закрыть дверь на верхний замок, пусть сам теперь ищет меня.

и что бы вы делали в данной ситуации