Кто оплачивает нотариат при сделке с загородной недвижимостью? покупатель или продавец

Какая разница - загородная недвижимость или городская?. как правило оформление оплачивает покупатель, но это не закон, а предмет договоренности сторон. этот вопрос решается заранее между покупателем и продавцом и прописывается в договоре аванса. иногда бывает так, что продавец настаивает на нотариальном договоре - тогда именно он оплатит нотариат, а все остальное покупатель.