Что сделать чтоб подъездная дверь была закрыта?

Если у вас входная дверь в подъезде постоянно открыта, то рекомендуется поставить доводчик. доводчик, или ограничитель закрывания входной двери, часто становится камнем преткновения при выяснении вопроса: кто должен отвечать за ремонт этого имущества? дверь относится к общему имуществу собственников квартир. доводчик после установки является частью двери.
ремонтом и обслуживанием общего имущества, по законодательству, занимается управляющая компания (ук) на основании договора, заключенного с владельцами жилья.
таким образом, за ремонт и обслуживание ограничителя входной двери отвечает ук.
двери входные деревянные или металлические для подъезда являются общим имуществом только тогда, когда собранием жильцов, на основании статьи 45 жилищного кодекса рф, была достигнута соответствующая договоренность. входные двери должны выполнять функцию препятствия для несанкционированного проникновения в помещение.

можно на входную дверь также установить домофон. согласно правилам и нормам эксплуатации жилфонда приобретение охранного устройства попадает под действия, связанные с категорией расходов на капитальный ремонт. принятие решения о капремонте здания может быть одобрено не менее чем 2/3 присутствующих на общем собрании жильцов данного подъезда. когда такое решение принято, то в подъезде возможна установка домофона. решение обязательно для исполнения, независимо от того, присутствовал владелец квартиры на собрании в момент его принятия или нет.