Квартира в собственности, а земля под домом нет. многоквартирный дом (6-ть квартир).

Здравствуйте!
помогите разобраться.
имеется многоквартирный одноэтажный дом (6-ть квартир). построен 30 лет назад. при покупке документов на землю не было.
п. с.: на других моих квартирах тоже нет документов на землю. только право собственности на квартиру.
дело в том, стало известно, что земельный участок под домом надлежащим образом не оформлен: отсутствует постановка на гос. кадастровый учет и регистрации право собственности в устан. закон. порядке.
вопросы:
1) если квартира в собственности, нужно ли (где) землю оформлять или она автоматом идет?
2) есть ли нормы которые регулируют по пред домовому участку?
сколько земли, помимо то что под домом, полагается еще? например. чтобы за окном был огород или достроить балкон. 5-ть метров или сколько?
3) на чьи плечи ложиться оформление земли если нужно? может просто нужно принести документы в администрацию на право собственности квартиры и землю выделят автоматом? если нет, направьте пожалуйста. какой ход действий (что и куда и сколько нести)?

с уважением.