Может ли МЖКХ иметь право собственности на подвальное помещение, и сдавать его в аренду?

Может... но скорее всего не имеет... самовольное занятие коммунальщиками подвалов обычная практика... написать заявление в прокуратуру о том, что МЖКХ не испрося согласия собственников жилых помещений дома распоряжается их общим имуществом, чем нарушает их права и законные интересы. потребовать изъятия их общего имущества из незаконного пользования, устранения препятствия пользования общим имуществом дома собственниками жилых помещений, потребовать направления Предписания об устранении нарушений прав и законных интересов собственников общего имущества дома, устранений препятствий пользования, освобождении подвального помещения МЖКХ ...прокуратура даст ответ, где укажет на незаконность использования (либо сошлётся на право собственности МЖКХ на подвальное помещение согласно Свидетельства о собственности №?что маловероятно)... а дальше скорее всего суд и возмещения... если добровольно откажутся освободить...