По договору купли продажи пожали на меня в суд скажите что делать?

Я продаю квартиру за 700 тыс . руб . несколько месяцев назад покупатели отдали залог 50 тыс . руб . т. е всем другим покупателям я отказывала. потом мы составили договор купли продажи в мфц, по договору они хотели чтобы квартира стоила 900 тыс чтобы им там какие то поблажки были т. к многодетная семья, не знаю точно . они оплатили мне лично в руки в мфц 300 тыс . руб . остальное было в договоре что расписка на 2 месяца т. е они заплатили залог плюс 300 тыс, оставшиеся 350 расписали чтобы отдали на 2 месяца .
в итоге они сразу попросили о том чтобы заселиться . я была не против съехать но договор был заключён 9 сентября, а вступление в силу 22 сентября
они заехали в квартиру через пару дней что они не хотят там жить, т,. к увидели мышь в доме . дом частный на земле .
сказали что не будут отдавать деньги, поотдирали мне там обои . сказали возвращай деньги либо продавай кв за 350
я сказала что верну если они там обратно все обои что сорвали наклеят . они отказались .
я пошла в мфц и приостановила договор до 14 апреля, если они не отдадут деньги до 14 апреля их сумма сгорает и они не чего не увидят . теперь они подали на меня в суд где якобы прописано что отдали мне почти всю сумму хотя по факту отдали всего 350 тыс руб