Договор купли продажи

Надо было договор с юристом, чтоб такие вопросы не возникали. У вас м.б. договор с рассрочкой платежа. когда первонач. взнос 100тыс ваши деньги. и остальное ПФ перечисляет мат капитал. при этом договор сам регится. и переход права собственности нет. квартира остается в собственности у продавца до окончат. расчетов по договору. заряженный договор подаете в ПФ вместе с заявил. о перечислонии мат капитала продавцу. и после того как деньги продавец получит. уже по заявил. продавца и покупателя регится переход права собственности к покупателю. Передача кв по акту приема-передачи м.б. и с даты подписания договора. а м.б. и после рег. договора. а м.б. только после рег. перехода права собственности к покупателю А м.б. договор купли-продажи. когда первонач. взнос у вас 100 тыс. при подписании договора. а остальное ПФ перечисляет после регистрации договора и квартира вам в собственности. но ипотека в силу закона. и это обременение снимается только после получения продавцом всех денег по заявлению сторон. Хз что там у вас. ПОрядок и сроки исполнения обязательств по договору стороны согласовывают и уст. договором. М.б. предусмотрены санкции за нарушение сроков исполнения обязательств. ени в том числе. М.б. предусм. условия и порядок расторжения договора, пока договор не исполнен, в том числе и по причине неисполнения договора. М.б. соглашением сторон. а м.б. и реш. суда понадобится. Непонятно заразен ли у вас договор или нет. ОБращались ли вы с заряженным договором в ПФ с заявлением о перечислении денег. Непонятно чего ждете. Непонятно с чего вдруг боитесь, что продавец расторгнет. О какой неустойке ваше вы говорите в случае расторжения договора. У вас предусмотрено договором, что если по вине одной стороны договор не будет исполнен и расторгнут, и возвращение в первонач. положение сторон, и виновная сторона неустойку в определ. размере?