Соседка по коммунальной 2-х комнатной квартире не считается с моими правами. нужен совет опытных людей.

Если арендаторы не производят уборку мест общего пользования, не участвуют в содержании общего имущества коммунальной квартиры, шумят в позднее время или иным образом нарушают права соседа-собственника, последний имеет право на защиту своих прав и выселение нарушителей из квартиры.

таким образом, если вы не хотите, чтобы соседка сдавала комнату в аренду, вам придется подать в суд исковое заявление. решение суда будет зависеть от того, на каких нормах будет основан иск и конкретных обстоятельств дела. не забудьте заявить требование о выселении арендаторов из комнаты, иначе вы не сможете принудительно исполнить решение суда и выселить неугодных соседей.