Покупка дома стоящего менее 3 метров к границе участка. возможные сложности?

Прежде чем покупать дом где вам придётся жить, то начинать следует осматривать не дом, а знакомиться с соседями со всех сторон и расспрашивать об этом доме . соседи вам расскажут про этот дом и кто там жил, и кто помер и много чего интересного, например, близко расположены подпочвенные воды и соседи постоянно откачивают воду из подвала ( погреба ) и как раз в конце разговора спросите почему дом постройки 1981 года, близко к соседнему участку (менее 3 м) и что думают об этом соседи.
почти три года назад, когда покупал для себя дом так и поступал ( познакомился с соседями ) которые сегодня роднее чем родственники.