Соседи разделили дом по суду, признав незаконные постройки, их площадь увеличилась, как разделят земельный участок

Уважаемая ! рекомендую иметь в виду, что одним из важнейших условий делимости земельного участка, которое сформулировано в ст. 1182 гражданского кодекса российской федерации, состоит в том, что при разделе каждая его часть должна соответствовать минимальным нормам предоставления участков соответствующего целевого назначения; менее этих норм деление не допускается (неделимые земельные участки). данная норма согласуется с положениями подп. 2 п. 3 ст. 27 федерального закона от 24.07.2007 № 221-фз «о государственном кадастре недвижимости», согласно которому орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка в случае, если размер образуемого земельного участка или земельного участка, который в результате преобразования сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок), не будет соответствовать установленным в соответствии с земельным законодательством требованиям к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков.

согласно пункту 1 статьи 11.9 земельного кодекса российской федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 градостроительного кодекса российской федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

правила землепользования и застройки утверждаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления (пункт 8 статьи 1, пункт 3 части 1 статьи 8 градостроительного кодекса российской федерации).