Как узаконить террасу и парковку? частный дом состоит из нескольких жп. земля в аренде.

Нам принадлежит жилое помещение в частном доме, где кроме нас проживают ещё 3 сособственника. наше помещение находится на первом этаже. в том месте, где на других этажах расположены балконы - у нас расположена "парковка". но она никак не зарегистрирована в качестве таковой. туда выходит наша задняя дверь.
также рядом с парковкой имеется поднятая и обихоженная терраса, которая является как бы продолжением нашего помещения, прилегает к нашей стене и окнам и куда имеется выход из нашего помещения. другие собственники могут туда попасть, но для этого им нужно будет обходить дом вокруг, прямого выхода у них нет. никакого общего технического оборудования на террасе нет.
земельный участок арендован под индивидуальное строительство у муниципалитета. все собственники помещений дома являются арендаторами.
хотели бы каким то образом узаконить/зарегистрировать и парковку и террасу в качестве находящихся у нас в собственности нежилых помещений, относящихся к нашему жилому помещению.
как это сделать? если через суд, то какие нужны доказательства? на какие нормы здесь опираться? применять по аналогии нормы, относящиеся к многоквартирному дому или другие? если сособственники дома будут против признания парковки и террасы моей собственностью, какие доказательства мы должны будем представить, чтобы доказать, что это именно наши помещения, а не, к примеру, какого то рода общая территория?
спасибо!