Как передать родственнику долю в квартире вместе с долгом?

Здравствуйте! у меня есть доля в квартире в которой я не живу и не жила, просто оформляла сделку купли, поэтому пришлось себя вписать как собственника 1/4 этой квартиры, по хорошему я должна была отписать эту собственность на владельца, но он вечно занят был и эта передача собственности постоянно откладывалась, не по моей вине, так прошло несколько лет и в квартире накопился долг 140тысяч, при этом я о долге ничего не знала, хоть и интересовалась время от времени, от меня правду скрыли, а недавно у меня арестовали карты и сняли все деньги за этот долг и я ещё должна осталась. вопрос: как передать эту собственность владельцу вместе с долгом? как провести саму сделку, чтоб он смог написать расписку о взятии ответственности за долг? дарение я так понимаю не подходит, раз есть выгода, ну наверняка же есть лазейки? помогите пожалуйста, вляпалась на ровном месте