Управляющая компания не заключила договор управления мкд, находящимся в её управлении (сложились фактические отношения).

Ук осуществляет управление общим имуществом дома.
заключение договора с собственником после решения общего собрания дома забота самих собственников.
без этого договора вы и в суд не сможете обратиться, потому что ук вряд ли препятствовала его заключению. и потому как он больше нужен вам чем ук. ответственности ук в этом случае нет, т. к. нет обязанности и возможности вести учет собственников жп.