Подскажите пожалуйста. нужен критерий содержания и текущего ремонта , ну то есть где все расписано сколько за что берут

Почитайте здесь. Примерный перечень работ и услуг по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и их периодичность приведены в постановлении Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», нормативах Москвы ( муниципального образования) по эксплуатации жилищного фонда (ЖНМ), которые носят рекомендательный характер и действуют в части, не противоречащей Жилищному кодексу. В ЖСК, ТСЖ на общем собрании собственников утверждается смета расходов. В муниципальных домах тарифы на содержание многоквартирного дома утверждается постановлением по городу и зависит от оснащенности дома, лифтом, системой пожаротушения, мусоропровода и т.д.