Расторжение предварительного договора купли-продажи

Здравствуйте!

подскажите пожалуйста, могу ли я расторгнуть предварительный договор купли-продажи с внесённым задатком при следующих обстоятельствах:

у меня одобренная ипотека в сбербанке на приобретение готового жилья.
также я являюсь участником зарплатного проекта в сбербанке, поэтому могу внести 10% первоначального взноса по ипотеке вместо 15%.

однако в процессе одобрения жилья банком было выяснено, что данная квартира уже находится в ипотеке сбербанка, это не является препятствием для того, чтобы мы тоже смогли её взять в ипотеку, однако первоначальный взнос на залоговое жильё составляет не 10 а 15% в том числе и для участников зарплатного проекта.

можем ли мы расторгнуть предварительный договор купли-продажи на основе этого обстоятельства и вернуть свои деньги (задаток + оплата услуг юриста + оценка недвижимости).

в предварительном договоре чёрным по белому написано, что первоначальный взнос 10% .

в каком порядке мы можем расторгнуть договор и в какие нам для этого необходимы обращаться инстанции и какие документы нужны?