Насчёт расторга договора по недвижимости

Здравствуйте всем, хочу узнать, можно ли расторгнуть договор с собственником? уже почти 3 дня живу снимку, по договору цена снимка 12тыс в мес и залог 7тыс, до окончания срока 4 месяца, после окончания срока и 7тыс залог мне вернётся. а вот можно ли расторгнуть договор и вернуть залог 7тыс? потому что тараканы есть и часто поймал