Как продать комнату в коммуналке, если соседи не хотят подписывать отказ как правопреемники?заранее спасибо

В разных регионах разная практика по регистрации таких сделок... один из вариантов-дарение например 1/100 доли в праве, и впоследствии продажа оставшейся доли, либо полностью дарение всей комнаты. В случае если Вы решите письменно почтовым отправлением всех уведомить, но они не получат эти письма, сделка является оспоримой и в органах регистрации с Вас и Ваших покупателей попросят написать написать заявление о том, что Вы в курсе об оспоримости сделки и т.д. и т.п. и знаете о всех возможных последствиях.. Не все покупатели на то идут:(