Могу ли я сдать комнату в коммуналке против воли соседей, если там есть инвалид?

Следуйте советам: договор найма заключайте, в кот. все подробненько, зарегиться нанимателю на основании договора и вселиться. Вам- не забыть своевременно заплатить НДФЛ с дохода от сдачи в наем, чтобы соседи вас этим не шантажировали. Если соседи считают что реализация права собственником (Вами) свободно распоряжаться своим жилым помещением нарушает их права ( какие именно), то они могут обратиться в суд с иском (ХЗ каким) . Суд рассмотрит и примет решение в соотв. с законом и внутренним убеждением. Кроме того, Вы должны отдавать себе отчет, что соседи в зависимости от их уровня культуры и темперамента могут сделать невыносимой жизнь вашему нанимателю, и он будет вынужден обратиться к вам для расторжения договора найма.